在双裕花园的一期项目中，开发商选择了电热膜作为小区采暖方式。在2002年冬季的凛冽的寒风中，电热膜有怎样的表现呢？
“我们家住的是167平米的户型，用电热膜采暖，一个冬天，每平米需要40多元，”一期项目的业主之一王女士说，
“而且供暖效果也不是很好，在屋里也觉得冷。”
这种结果，与开发商的本意可是背道而驰。双裕花园的开发商天洋志普房地产开发公司负责人赵俭说：“双裕花园是北京市第一个采用电采暖的小区，当时一个是从环保的要求，不用水暖，因为建锅炉、烧煤（对环境）都是有危害的……当时我们的水暖的管道已铺30%，因为后来的调整全给拆掉了，一期重新安装了电热膜。”
花了那么多钱和精力，为什么结果却事与愿违呢？行业专家给出了客观中肯的答案。北京市供电局市场开发科在详细调查后认为电热膜采暖不暖的主要原因是由于，目前的电热膜大多安装在天花板上，而天花板与人的头顶具有一定的距离，电热膜只有在加热了头部以上的空气后才能够将热量通过对流传输到人体所在的位置。离人最远的天花板烧热了，最需要温暖的腿脚却得不到眷顾，自然人的感觉并不舒适。
在安全方面，电热膜存在一定的问题，���是因为：一、电热膜本身没有特殊的漏电保护装置，只是在导热电路上覆盖了一层绝缘聚酯薄膜，它没有像发热电缆一样的屏蔽线用来接地；二、电热膜本身的强度很差，比发热电缆脆弱的多，导致它在施工和使用过程中很容易被破坏；三、缺少最重要的产品认证。事实上由于电热膜行业很不规范，目前根本没有行业标准，同时也没有国家级的正式技术认证机构会开具技术认证证书。
在双裕花园二期项目中，开发商决定放弃使用电热膜，改用其他采暖方式。在二期项目选用何种采暖方式的问题上，开发商对各种选择都进行了细致的考量，最后，开发商决定采用地板采暖的方式。
地板采暖方式，主要依靠地面的辐射散热形式，通过低温辐射散热方式。被加热的低温地面通过辐射方式将室内其他表面加热，这些受热表面和低温地面一起向人体辐射传热，达到采暖的目的。
低温地板温度虽然远低于散热器的表面温度，但是散热面积却远大于散热器的散热面积，所以一样可以达到传统散热器采暖效果，而且更加舒适。
目前市场上主流的地板采暖有两种方式：一是壁挂炉水地暖系统；二是发热电缆地面采暖系统。
壁挂炉水地暖系统，以天然气壁挂炉作为热源，水作为热媒，壁挂炉对水进行加热至35℃到45℃，通过铺设在水泥面层下的地盘管对地面进行加热而达到辐射采暖目的的采暖方式，具有灵活方便的特点，并且装一个壁挂炉能够同时解决采暖和热水两个问题，在国外使用壁挂炉的用户很多。
作为一种压力容器，壁挂炉需要定期维护，日常维修的成本较高，并且存在一定的安全隐患。因为使用维护不善导致壁挂炉爆炸的事件也时有发生过。在欧美等发达国家，对壁挂炉的使用和维护保养有明确的标准要求，目的就是要杜绝安全隐患。但在我国，由于各种原因，对壁挂炉的维护保养方面没有相关规定，这就造成了绝大多数家庭使用的壁挂炉一用就是很多年，不出问题不检修、不保养，造成了使用过程中的安全隐患。
天然气壁挂炉排出的气体中包含二氧化碳等多种排放物，如果大量的壁挂炉同时燃烧工作，会造成空气污染，影响整个小区的空气质量。例如北京回龙观小区，由于大量采用壁挂炉采暖，进入冬季后，壁挂炉大量使用，对空气的污染非常严重。目前已经有人大代表对此提案，要求进行整治。
随后，房开商对地板采暖的另一种主要方式——发热电缆地面采暖进行了了解和考察，相对于壁挂炉地板采暖系统，发热电缆地面采暖具有以下主要优势：
使用非常安全，无跑、冒、滴、漏等安全隐患，无须定期检修；可以分室控制温度，并通过空气传感器和地面传感器精确控制室内温度；
使用寿命长达50年，除人为破坏，免维护；
无任何环境污染；
电能作为可再生能源，无未来能源缺乏之危机；
可以在卫生间、厨房使用。
最终，开发商决定在双裕花园的后期项目以及相邻项目中采用丹佛斯狄威公司的智能地面电采暖产品。丹佛斯智能地面电暖系统是世界范围内的领导品牌，占据世界范围内地板电采暖市场的最大分额，为开发商的项目增加了一大亮点。
拥有“丹麦进口采暖设备”的双裕德邻、德国印象、香花畦等项目相继热卖，好评如潮，开发商对此相当满意。
“我们做这个项目非常认真。首先来讲，就是我们把客��的需求放在第一位。根据客户的需求量身定制。第二点，在满足我们客户需求的基础上，在价格一定的基础上，我们用的材料都会选择同类产品中质量最优的，比如刚才说的地热，我们全部采用了进口大品牌产品。”天洋志铺房地产开发公司总经理赵明之如是说。
